房地产经纪人 希望为他们的188金宝搏beat体育官网吸引流量以产生潜在客户 面临着严峻的挑战。像 Zillow 这样的大型联合188金宝搏beat体育官网几乎垄断了搜索引擎,因此很难在目标人群中脱颖而出。然而,有了适当的房地产营销策略,有一种方法可以超越那些较大的188金宝搏beat体育官网。 答案是:超级以本地为中心的社区页面。 毕竟,Zillow 不像您那样了解您的社区。

通过社区页面进行房地产营销

每一个 房地产经纪人 应该在他们的页面上 188金宝搏beat体育官网 在他们试图瞄准的市场上展示待售房屋。这些通常被称为邻里页面。但是,为了扩大您对大型联合188金宝搏beat体育官网的影响力,需要的不仅仅是创建页面。成功的房地产营销策略将包括属于您所需目标受众的每个县、城市、学区和社区的页面,并辅以您知道受众正在寻找的特定功能。


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创建邻里页面

页面的实际创建相对容易。如果您正在使用 WordPress, 方空间或任何其他188金宝搏beat体育官网建设者,您可以简单地添加一个新页面(不仅仅是一个新帖子,而是一个实际页面。)创建实际的社区页面至关重要,因为它们成为您188金宝搏beat体育官网主要结构和导航的固定部分。我们希望您的188金宝搏beat体育官网访问者可以轻松浏览且不会被掩埋的页面,因为 博文 倾向于做,随着时间的推移。

创建邻里页面

在制定您的网页内容计划时,您可以使用几种不同的策略。

  1. 熟悉的街区 – 通常,最直接的方法是从您已经待过并非常熟悉的社区开始。
  2. 需求社区 – 第二个策略是研究您的目标区域中的哪些社区最近几个月最令人向往或拥有最多的房源/销售量。

选择策略后,下一步是设定一个目标,尽可能多地向您的188金宝搏beat体育官网添加新的社区资料,每月至少计划一个,直到您拥有适合所有主要目标的优秀社区页面领域。


您应该在社区页面上包含哪些主题?

正如我们所说,没有人像您一样了解您的目标社区。为了制作最有效的社区页面,您必须站在购房者的角度,并包含该社区的特征,这些特征在购房者的购买决策过程中至关重要。这是你的地方 188金宝搏beat体育官网 可以超越您的竞争对手,因为您包含的信息将帮助您的客户就您的列表是否是他们正在寻找的内容做出明智的决定。

您应该在社区页面上包含哪些主题?

这里有一个想法列表,应该会让你更容易:

  • 邻里历史
  • 流行的房屋类型/风格
  • 平均房地产价格(与全国平均房地产价格相比)
  • 人口
  • 公园
  • 餐厅
  • 天气
  • 最佳雇主
  • 地方产业
  • 犯罪(链接到犯罪报告以获取更新信息)
  • 运动的
  • 远足径(远足和骑自行车)
  • 感言(采访住在附近的人)
  • 学校和大学(链接到 Great Schools for classes 和当地学校和学院188金宝搏beat体育官网)

用于收集有价值的邻里见解的资源站点

以下是一些研究188金宝搏beat体育官网,用于收集您可以在您的社区页面上使用的信息。我们建议您使用您自己的话重写任何内容,并为您在这些188金宝搏beat体育官网上找到的任何内容设置样式。你会得到更好的 搜索引擎排名 独特的内容与复制和粘贴。

例如,如果您正在研究俄勒冈州波特兰市的“Laurelhurst”社区,您可以使用以下188金宝搏beat体育官网:


突出显示您的房产清单

仅凭信息不足以缓解疲倦的购房者的担忧。用高质量补充超本地聚焦的信息 相片 and 视频 邻里关系只会增强用户体验。

照片和视频对于每个社区档案都是必不可少的。俗话说,一画胜千字。与长字描述相比,人们将通过精心挑选的照片更生动地“体验”社区。您是否可以包括某些景点、附近的当地活动或附近的公园?最好的方法是自己拍照。您最近的任何智能手机都可以。它可能看起来并不精美,但这是一个优势,因为它向您的访问者表明您为他们提供了原创内容。


链接您的社区页面

当您创建多个页面时(我们建议您这样做),您应该将它们链接到整个188金宝搏beat体育官网。一旦您的访客看到了一个街区,他们通常会想要看到更多,尤其是在易于访问并显眼的情况下。

链接您的社区页面

在您的页面末尾,邀请188金宝搏beat体育官网访问者浏览您的其他页面,并通过突出显示下一个社区的一项重要优势(即优秀的学校或特殊的公园)来激励他们。我们建议在侧边栏或页脚区域正上方添加其他社区,以吸引用户探索他们可能感兴趣的188金宝搏beat体育官网其他部分。


记得定期更新您的个人资料页面

您不希望您的社区页面开始变得过时。社区是动态的,不断变化的。会有餐厅开张和关门,雇主来到这个城市,人口数量会发生变化,等等。您的个人资料页面应该仍然是买家值得信赖的资源。


您的房地产社区页面的 SEO 最佳实践
  • 目标 长尾关键词 为您的社区页面。长尾关键词是包含三个或更多词的搜索词组(例如特定的“Laurelhurst Bungalows for Sale”与通用的“Portland Homes”)。
  • 选择您的目标受众最有可能在其搜索查询中使用的关键字词组。包括搜索者经常使用的邮政编码。
  • 在页面标题、元描述中使用社区名称,并在文本正文中有机地使用。
  • Choose a URL structure that displays your page’s neighborhood in the title (ex. “//examplerealestate.com/laurelhurst”).
  • 在页面图像和 alt 标签的文件名中包含您的目标关键字。
  • 仅以听起来自然的方式使用您的关键字。保持关键字密度在 1-3% 之间。这意味着在页面上每 100 个单词使用关键字短语 1-3 次。
  • 确保您的188金宝搏beat体育官网加载 fas吨。加载缓慢的188金宝搏beat体育官网会受到搜索引擎的影响,通常排名不如加载速度快的188金宝搏beat体育官网。这里有几个工具可以测试您的网页:
  • 确保您的网页在移动设备上看起来不错。据估计,所有188金宝搏beat体育官网流量的一半以上来自移动设备,例如智能手机。

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